駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路~岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件(Displaying property transactions 15951 - 16000 of 16529 in total) 平均価格: 30,486,000円 平均㎡単価: 426,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 津島京町 30分 22,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 原尾島 30分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 原尾島 30分 44,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 原尾島 30分 44,000,000円 420.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 連島 15分 66,000,000円 1100.0 60,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 連島 17分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福田町 27分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤井 29分 9,500,000円 600.0 15,833円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高島新屋敷 8分 3,100,000円 60.0 51,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸の内 21分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中畝 5分 26,000,000円 870.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤原西町 14分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下伊福本町 16分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南輝 1分 27,000,000円 340.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 横井上 1分 11,000,000円 195.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柳町 11分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江並 1分 75,000,000円 330.0 227,273円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 並木町 1分 6,800,000円 105.0 64,762円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 清水 4分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 横井上 1分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 築港新町 1分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 築港緑町 1分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 城東台南 20分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 門田屋敷本町 30分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 島田本町 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福富西 1分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福富西 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉田 1分 7,800,000円 155.0 50,323円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 赤田 7分 3,000,000円 75.0 40,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉田 1分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伊島町 29分 96,000,000円 340.0 282,353円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 奉還町 4分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1964年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 奉還町 9分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 奉還町 9分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉田 1分 24,000,000円 610.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津島西坂 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津島西坂 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 乙多見 22分 56,000,000円 650.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大庭 30分 7,300,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桑野 1分 74,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 海吉 1分 4,500,000円 280.0 16,071円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山下 18分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 海吉 1分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 雄町 18分 14,000,000円 185.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 12分 150,000,000円 130.0 1,153,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 海吉 1分 1,300,000円 35.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津島本町 30分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江並 1分 75,000,000円 1100.0 68,182円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江並 2分 42,000,000円 860.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤崎 1分 57,000,000円 1300.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路~岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。