JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 加賀郡吉備中央町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16151 - 16200 of 16529 in total） 平均価格: 25,068,000円 平均㎡単価: 3,737,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高島新屋敷 7分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 築港元町 1分 110,000,000円 1700.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福富西 1分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福富西 1分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田町 18分 1,400,000円 460.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高島新屋敷 19分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田町 13分 9,300,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 門田屋敷 30分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 門田本町 30分 8,700,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 谷万成 30分 14,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 門田本町 30分 340,000,000円 2.0 170,000,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 藤原光町 11分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福田 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 雄町 18分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 開田 14分 6,800,000円 750.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 福島 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田益 1分 7,200,000円 380.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 酒津 28分 2,100,000円 175.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 さい 16分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 さい 16分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南輝 1分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 原 1分 3,800,000円 530.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松浜町 1分 3,600,000円 60.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 浜野 1分 28,000,000円 490.0 57,143円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 横井上 1分 3,000,000円 340.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 原尾島 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 古町 9分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 横井上 1分 26,000,000円 1300.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 清心町 0分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南中央町 23分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 海岸通 1分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 清水 15分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中畝 4分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中尾 6分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 横井上 1分 11,000,000円 620.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中畝 3分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南古都 30分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 東川原 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 横井上 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 横井上 1分 23,000,000円 630.0 36,508円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 さい東町 18分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 四御神 18分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大岡山 9分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 1993年 RC、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

加賀郡吉備中央町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。