JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11201 - 11250 of 16529 in total） 平均価格: 19,069,000円 平均㎡単価: 339,208円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤原西町 16分 9,800,000円 125.0 78,400円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 栢谷 1分 7,300,000円 230.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 清輝橋 25分 1,000,000円 20.0 50,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 寿町 7分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 昭和町 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 奉還町 8分 7,800,000円 95.0 82,105円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大供 16分 140,000,000円 280.0 500,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 押入 21分 9,200,000円 1500.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 杉宮 30分 16,000,000円 340.0 47,059円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 門田屋敷本町 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 小橋町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 番町 24分 5,500,000円 95.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日町 23分 12,000,000円 185.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 清輝橋 30分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 富原 1分 3,800,000円 410.0 9,268円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 駅元町 4分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 清輝橋 25分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 水江 18分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 水江 13分 21,000,000円 310.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 賞田 23分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 水江 21分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 横井上 1分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 横井上 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 水江 30分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 首部 30分 47,000,000円 340.0 138,235円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 郡 2分 9,000,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 郡 2分 7,800,000円 170.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岩倉町 30分 27,000,000円 1800.0 15,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高島新屋敷 15分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 豊成 1分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 あけぼの町 1分 27,000,000円 420.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 門田屋敷 30分 50,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 清輝橋 25分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 藤原西町 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 四御神 25分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小田 6分 9,600,000円 290.0 33,103円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 四御神 25分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高野山西 30分 11,000,000円 400.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 阿津 2分 10,000,000円 2.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 岩倉町 30分 50,000円 60.0 833円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 島田本町 15分 7,000,000円 170.0 41,176円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 江並 1分 7,300,000円 160.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 富田町 11分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 高野本郷 9分 3,700,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日町 24分 64,000,000円 270.0 237,037円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 連島中央 20分 57,000,000円 770.0 74,026円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 東島田町 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀南 20分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 連島町 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 連島町 18分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。