JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 16529 in total） 平均価格: 21,124,000円 平均㎡単価: 1,149,892円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第4四半期 蕃山町 12分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 南中央町 20分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 さい東町 8分 43,000,000円 1200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 井原町 11分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 内山下 22分 68,000,000円 125.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水島南幸町 8分 37,000,000円 820.0 45,122円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 昭和町 6分 5,700,000円 35.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 南 11分 6,200,000円 15.0 413,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 北千束 4分 46,000,000円 45.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北千束 4分 46,000,000円 50.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小田 13分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 桑田町 13分 1,000,000円 50.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北千束 4分 39,000,000円 65.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 北千束 1分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 国富 30分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 井原町 12分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 井原町 27分 5,700,000円 230.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 国富 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 城東台西 14分 8,800,000円 195.0 45,128円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 江崎 1分 1,200,000円 135.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 城東台西 11分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 中島田町 21分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 伊島町 29分 33,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 北千束 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 奉還町 6分 9,300,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福田 1分 69,000,000円 1900.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福田 1分 8,800,000円 175.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下伊福本町 18分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 東平島 30分 6,100,000円 160.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 本町 8分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 福田 1分 9,200,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 表町 23分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 二日市町 30分 2,800,000円 90.0 31,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 福田 1分 8,800,000円 175.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 倉田 1分 3,800,000円 105.0 36,190円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 国府市場 11分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 芳井町簗瀬 1分 4,400,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福田 1分 8,400,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 福田 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 芳井町簗瀬 1分 4,400,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北千束 4分 42,000,000円 45.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北千束 4分 140,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 福田町 30分 3,300,000円 250.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 東古松 27分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 安江 11分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 宍甘 14分 2,100,000円 260.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤田 1分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 奉還町 6分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 水江 18分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。