JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12151 - 12200 of 16529 in total） 平均価格: 28,970,000円 平均㎡単価: 5,112,765円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田町 30分 9,400,000円 130.0 72,308円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 11,000,000円 760.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 22,000,000円 1600.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 24,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湊 1分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 9,600,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湊 1分 7,900,000円 125.0 63,200円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 横井上 1分 9,400,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 横井上 1分 11,000,000円 170.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 奥市 30分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 富町 13分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四御神 18分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 平井 1分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 平井 30分 28,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平福 1分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平井 1分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平井 30分 49,000,000円 1000.0 49,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平井 1分 8,200,000円 145.0 56,552円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中島 7分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四十瀬 8分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 倉田 1分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南 12分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 天瀬 26分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南 11分 90,000,000円 100.0 900,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大岡山 2分 65,000,000円 75.0 8,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 兼基 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 原尾島 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 城東台西 13分 7,300,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 四十瀬 8分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 南 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 山崎 1分 6,000,000円 80.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 城東台西 13分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 厚生町 20分 460,000,000円 2.0 230,000,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大供 16分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 平福 1分 2,700,000円 50.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 安井 1分 200,000円 130.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 京町 23分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2012年第2四半期 大供 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2012年第2四半期 今在家 19分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 今在家 19分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 春日町 23分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 春日町 21分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地) 2012年第2四半期 春日町 19分 46,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字新庄 6分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中島 19分 21,000,000円 400.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 弓之町 19分 57,000,000円 175.0 325,714円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 倉田 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中畝 15分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。