JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12301 - 12350 of 16529 in total） 平均価格: 23,268,000円 平均㎡単価: 1,735,426円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 築港栄町 1分 32,000,000円 460.0 69,565円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉宗 1分 11,000,000円 490.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 古町 5分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 原尾島 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤田 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤田 1分 6,700,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤田 1分 8,700,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 表町 23分 58,000,000円 180.0 322,222円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 表町 16分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 表町 18分 69,000,000円 155.0 445,161円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 北浦 2分 2,100,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北浦 2分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 谷万成 30分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊成 1分 82,000,000円 2.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 豊成 30分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 3DK
中古マンション等 2012年第1四半期 豊成 1分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 赤坂南新町 30分 9,800,000円 280.0 35,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 北千束 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 北千束 3分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1971年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 北千束 8分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2001年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2012年第1四半期 近長 10分 4,000,000円 1100.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 連島町 30分 27,000,000円 1300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 郡 2分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 郡 2分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長岡 13分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 長岡 1分 22,000,000円 980.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 門田本町 30分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 門田本町 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 関 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 関 20分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 関 25分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 中山下 18分 73,000,000円 320.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 駅前町 3分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2011年 RC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 6,600,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴の浦 30分 7,500,000円 185.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 北畝 6分 2,100,000円 50.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南中央町 21分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南中央町 21分 50,000,000円 510.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 田町 11分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 浦安本町 1分 46,000,000円 1800.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南中央町 23分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神下 19分 6,100,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 神下 19分 10,000,000円 1100.0 88,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 江崎 1分 15,000,000円 870.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 奉還町 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 岡町 28分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江並 1分 4,700,000円 190.0 24,737円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 江並 2分 7,400,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新福 1分 25,000,000円 370.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。