JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12551 - 12600 of 16529 in total） 平均価格: 24,550,000円 平均㎡単価: 503,891円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小橋町 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 8分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 津島西坂 30分 2,900,000円 30.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 清水 6分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東島田町 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 井原町 28分 2,800,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中島 21分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十日市中町 30分 37,000,000円 480.0 77,083円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 河面 15分 2,500,000円 180.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 南中央町 20分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 国体町 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 国体町 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 泉田 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 倉益 1分 9,300,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 下中野 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東山 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 9分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 土田 16分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 平井 1分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平井 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平井 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平井 1分 57,000,000円 340.0 167,647円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2011年第4四半期 江並 2分 15,000,000円 310.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 下稲木町 30分 4,300,000円 155.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 江並 2分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 泉田 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南 9分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 北千束 6分 35,000,000円 55.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中尾 5分 53,000,000円 1700.0 31,176円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 関 23分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 関 24分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 14分 52,000,000円 1200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 15分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 14分 13,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高屋 13分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 13分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 駅前町 4分 64,000,000円 180.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 駅前町 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青江 1分 99,000,000円 1900.0 52,105円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青江 30分 47,000,000円 320.0 146,875円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 青江 30分 7,300,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 雄町 18分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 雄町 15分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高野本郷 27分 6,800,000円 380.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高野本郷 26分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 関 18分 33,000,000円 1000.0 320,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。