JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13451 - 13500 of 16529 in total） 平均価格: 24,680,400円 平均㎡単価: 294,479円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 さい東町 16分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 清心町 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江並 1分 12,000,000円 590.0 20,339円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福泊 1分 9,300,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津島新野 26分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桑野 2分 40,000,000円 1600.0 25,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 桑野 1分 8,300,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 楢 30分 8,700,000円 155.0 56,129円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 桑野 1分 7,400,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 さい東町 9分 20,000,000円 670.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 水島青葉町 5分 330,000,000円 2.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 清輝橋 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 清輝橋 24分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 祇園 17分 10,000,000円 550.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津島新野 25分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 石関町 15分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 江並 1分 100,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福富中 1分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 58,000,000円 700.0 82,857円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 津高 1分 9,200,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 9,500,000円 190.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 芳井町上鴫 2分 120,000円 120.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳町 11分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 清輝橋 30分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 浦安西町 1分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田町 5分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田町 7分 16,000,000円 380.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜橋 30分 30,000,000円 940.0 31,915円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若葉町 1分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 清輝本町 28分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC、RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田 1分 13,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田 1分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田 1分 8,400,000円 130.0 64,615円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田 1分 3,400,000円 80.0 42,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田 1分 16,000,000円 320.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜橋 30分 1,800,000円 105.0 17,143円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 清輝本町 28分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1992年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 洲崎 1分 9,000,000円 155.0 58,065円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 津島笹が瀬 30分 36,000,000円 440.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津島西坂 30分 39,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 横井上 1分 47,000,000円 670.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横井上 1分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。