JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14451 - 14500 of 16529 in total） 平均価格: 23,228,000円 平均㎡単価: 402,621円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神田 11分 8,900,000円 145.0 61,379円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤井 26分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 築港栄町 1分 20,000,000円 340.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 楢 30分 4,200,000円 165.0 25,455円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 郡 2分 1,100,000円 120.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 築港栄町 1分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 築港新町 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 築港新町 1分 32,000,000円 360.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 米田 21分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福成 1分 33,000,000円 420.0 78,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 連島町 30分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 連島町 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福浜西町 1分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 中納言町 30分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 津島新野 30分 50,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福浜町 1分 120,000,000円 1600.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福吉町 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津高 1分 7,800,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 津高 30分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福田 1分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福田 1分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 小串 2分 2,700,000円 1400.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福田 1分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福田 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福田 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 津高 30分 33,000,000円 960.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中納言町 30分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鉄 22分 7,500,000円 155.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島町 24分 72,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島町 28分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田町 15分 80,000,000円 930.0 86,022円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 浅海 13分 1,200,000円 155.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 津高 1分 7,800,000円 195.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤崎 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福田 1分 27,000,000円 330.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 千鳥町 1分 35,000,000円 1000.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 富田 30分 130,000,000円 890.0 146,067円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 青江 30分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1988年 RC 4DK
中古マンション等 2009年第4四半期 門田屋敷 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 福田 1分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 寿町 6分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 桑野 1分 6,900,000円 170.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 野田 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北畝 4分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 平井 1分 14,000,000円 530.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 表町 21分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ RC、ブロック造
宅地(土地) 2009年第4四半期 表町 21分 5,000,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 奉還町 6分 24,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平井 30分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。