JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14751 - 14800 of 16529 in total） 平均価格: 19,978,800円 平均㎡単価: 682,267円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福吉町 1分 74,000,000円 1500.0 49,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福富東 1分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天瀬南町 26分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浦安南町 1分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南輝 1分 6,900,000円 180.0 38,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南輝 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津島笹が瀬 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 厚生町 20分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小串 2分 5,900,000円 220.0 26,818円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平町 9分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津高 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉富 1分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 倉富 1分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉富 1分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 水島東常盤町 4分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北千束 2分 45,000,000円 50.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津島福居 30分 82,000,000円 220.0 372,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大安寺南町 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 平和町 6分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 井原町 20分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大学町 20分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1985年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上出部町 8分 8,000,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江並 1分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江並 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中尾 8分 140,000円 35.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浦安南町 1分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北畝 20分 20,000,000円 370.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上稲木町 1分 4,700,000円 400.0 11,750円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 岩井 30分 34,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浦安本町 1分 11,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 岩井 30分 45,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北畝 6分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 京橋南町 29分 53,000,000円 450.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古町 6分 3,500,000円 740.0 4,730円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 倉益 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下 18分 8,600,000円 340.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 沢田 16分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南方 11分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大岡山 11分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南方 19分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 津高 30分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 倉田 1分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉田 1分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉田 1分 7,600,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大供 15分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浅川 1分 3,800,000円 290.0 13,103円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 横井上 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横井上 1分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 富田町 9分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 四御神 14分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。