JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市中区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16201 - 16250 of 16529 in total） 平均価格: 38,356,000円 平均㎡単価: 576,195円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 広瀬町 28分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 並木町 1分 7,000,000円 105.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南古都 30分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山崎 1分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国富 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 山崎 1分 42,000,000円 440.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国富 30分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 国富 30分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 さい 11分 9,900,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山崎 1分 8,500,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平井 1分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 井原町 16分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南中央町 23分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南中央町 19分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御成町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 30分 45,000,000円 460.0 97,826円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 今在家 20分 18,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北千束 7分 180,000,000円 200.0 900,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 北千束 6分 270,000,000円 320.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山下 14分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中尾 6分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 沼 22分 3,500,000円 80.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 国府市場 21分 5,300,000円 290.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 当新田 1分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江崎 1分 33,000,000円 1200.0 27,500円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江崎 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 江崎 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 さい 16分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 東川原 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 東川原 30分 1,300,000円 75.0 17,333円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 京町 24分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2007年第3四半期 東島田町 11分 28,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土田 11分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 安井 1分 1,900,000円 710.0 2,676円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宍甘 3分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 森下町 30分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 森下町 30分 510,000,000円 890.0 573,034円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 中井 13分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 23,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中井 15分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富原 1分 900,000円 340.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古都宿 30分 15,000,000円 350.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中井 14分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 十日市中町 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 古都宿 30分 15,000,000円 320.0 460,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市中区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。