JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 16529 in total） 平均価格: 17,961,200円 平均㎡単価: 259,065円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦安西町 1分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 連島町 30分 5,600,000円 300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 山崎 1分 9,500,000円 195.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東島田町 15分 100,000,000円 570.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 連島町 30分 7,400,000円 180.0 41,111円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 御成町 30分 1,100,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 津島新野 30分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 神下 18分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 神下 18分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 豊成 1分 140,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 美星町黒忠 2分 300,000円 560.0 536円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 大学町 20分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神下 16分 8,400,000円 150.0 56,000円/㎡ 1985年
宅地(土地) 2014年第1四半期 神下 14分 25,000,000円 1300.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 安井 1分 2,700,000円 270.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 天瀬 27分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 江崎 1分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 若葉町 1分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 横井上 1分 230,000円 20.0 11,500円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 若葉町 1分 4,000,000円 75.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 宍甘 4分 19,000,000円 460.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宍甘 8分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 小田 2分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東塚 23分 13,000,000円 480.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 あけぼの町 1分 90,000,000円 990.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小田 3分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水江 8分 6,500,000円 120.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小田 2分 7,900,000円 570.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 藤井 23分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 清水 13分 37,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 横井上 1分 200,000円 20.0 10,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 田町 9分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第1四半期 横井上 1分 230,000円 20.0 11,500円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 清水 13分 15,000,000円 480.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 雄町 17分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福田 1分 38,000,000円 730.0 52,055円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 旭東町 30分 4,800,000円 165.0 29,091円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小串 2分 1,900,000円 550.0 3,455円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 横井上 1分 200,000円 20.0 10,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 横井上 1分 200,000円 20.0 10,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福田 1分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 福田 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高柳東町 16分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 福田 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福田 1分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 春日町 21分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 春日町 21分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 関 24分 3,000,000円 115.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 津高台 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2014年 ブロック造
中古マンション等 2014年第1四半期 富田町 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1985年 RC オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。