JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 16529 in total） 平均価格: 24,487,020円 平均㎡単価: 535,805円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南 10分 97,000,000円 105.0 923,810円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天神町 15分 210,000,000円 480.0 437,500円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 桑田町 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 広瀬町 23分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 南 11分 9,300,000円 15.0 620,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上出部町四季が丘 25分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 上出部町四季が丘 28分 2,400,000円 190.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 小橋町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中納言町 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 古京町 30分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 古京町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横井上 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 奉還町 7分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平福 1分 58,000,000円 710.0 81,690円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上出部町 6分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宇内 30分 3,000,000円 1300.0 2,308円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南方 20分 1,500,000円 30.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 横井上 1分 39,000,000円 770.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 奉還町 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 横井上 1分 12,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 原尾島 30分 81,000円 40.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 原尾島 30分 62,000,000円 870.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平井 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横井上 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平井 1分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平井 1分 2,100,000円 60.0 35,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南千束 6分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2013年第4四半期 七日市町 11分 1,300,000円 440.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 楢 30分 1,000,000円 880.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山崎 1分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 横井上 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 楢 30分 970,000円 830.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 楢原 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 原尾島 30分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 京橋南町 30分 24,000,000円 260.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 京山 21分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 倉富 1分 12,000,000円 540.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 井原町 9分 11,000,000円 530.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 富浜町 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 7分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 戦前 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 8分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 8分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 戦前 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第4四半期 本町 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 北千束 4分 31,000,000円 50.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中尾 11分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東三成 2分 4,700,000円 1100.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本堀 18分 12,000,000円 1400.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北千束 4分 38,000,000円 60.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南輝 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。