JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10851 - 10900 of 16529 in total） 平均価格: 13,274,200円 平均㎡単価: 326,649円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤崎 1分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤崎 1分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤崎 2分 6,800,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福田 16分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 海吉 1分 5,700,000円 155.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 海吉 1分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 海吉 1分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 神下 20分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 海吉 1分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 神下 19分 6,600,000円 175.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 海吉 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤原西町 14分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福田町 28分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 福田町 30分 1,300,000円 430.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 福田町 4分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 福田町 4分 7,900,000円 170.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 福田町 3分 8,700,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 郡 2分 7,300,000円 340.0 21,471円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 沖元 1分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 郡 2分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 郡 2分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 津高 1分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 番町 20分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤井 25分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤井 28分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 清心町 14分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 清心町 8分 310,000円 15.0 20,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 米田 25分 6,000,000円 1000.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊 1分 9,600,000円 260.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 河面 14分 6,600,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 米田 18分 9,200,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 河面 21分 5,200,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 清水 16分 48,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 清輝本町 28分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 若葉町 1分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 田町 13分 110,000,000円 310.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 芳井町宇戸川 1分 200,000円 510.0 392円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 田ノ上 20分 14,000,000円 155.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 3,400,000円 30.0 113,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 築港新町 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 築港新町 1分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 清輝橋 28分 4,300,000円 55.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 清輝橋 28分 4,300,000円 55.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長利 25分 7,500,000円 400.0 18,750円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 長利 25分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 長利 25分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 長岡 11分 18,000,000円 330.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 長岡 1分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。