駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路~岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件(Displaying property transactions 12851 - 12900 of 16529 in total) 平均価格: 31,916,000円 平均㎡単価: 6,358,964円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 津島新野 28分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 沢田 30分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中畝 11分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中畝 3分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 北千束 6分 66,000,000円 100.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北千束 8分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 当新田 1分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中島 16分 18,000,000円 590.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 東島田町 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北千束 8分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 中尾 9分 8,200,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 田熊 30分 500,000円 610.0 8,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 北畝 6分 24,000,000円 430.0 55,814円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中畝 8分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 倉田 1分 26,000,000円 470.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 京山 19分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 南方 13分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 沖元 1分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 京山 23分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 並木町 1分 7,700,000円 125.0 61,600円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 上出部町四季が丘 30分 7,100,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 倉富 1分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 天神町 14分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 原尾島 30分 14,000,000円 150.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下伊福 14分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 桑野 2分 35,000,000円 1700.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 桑野 2分 8,600,000円 410.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 桑野 2分 18,000,000円 390.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 原尾島 30分 52,000,000円 590.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 津高台 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 東三成 19分 6,300,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上出部町四季が丘 30分 7,900,000円 310.0 25,484円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 9分 48,000,000円 55.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 いずみ町 16分 570,000,000円 2.0 285,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 丸の内 17分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 土田 10分 9,700,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 学南町 28分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 京橋南町 28分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 平井 1分 2,500,000円 105.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 平井 1分 7,800,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 伊福町 18分 69,000,000円 240.0 287,500円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 原尾島 30分 10,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 原尾島 30分 36,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 富田町 11分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 土田 8分 8,400,000円 210.0 40,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 土田 8分 9,100,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 北畝 2分 19,000,000円 750.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下高倉東 30分 1,500,000円 260.0 5,769円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 兼基 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 平井 1分 17,000,000円 970.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路~岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。