JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13701 - 13750 of 16529 in total） 平均価格: 22,214,000円 平均㎡単価: 2,171,925円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田町 13分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田町 17分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 田町 9分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1973年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津島福居 30分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津島福居 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津島福居 30分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 あけぼの町 1分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津島福居 30分 81,000,000円 670.0 120,896円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津島福居 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 津島福居 30分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津島福居 30分 68,000,000円 500.0 136,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津島本町 30分 7,000,000円 145.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津島本町 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津島本町 30分 56,000,000円 450.0 124,444円/㎡ 2007年
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 祇園 25分 12,000,000円 820.0 14,634円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 御成町 30分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 水島北幸町 9分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 神下 16分 30,000,000円 1300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 神田 19分 38,000,000円 1100.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 沢田 29分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 沢田 16分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 水島西常盤町 3分 7,000,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 福富中 1分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 神田 13分 22,000,000円 720.0 30,556円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江崎 1分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 神田町 30分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 神田町 30分 1,400,000円 45.0 31,111円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 江並 1分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 福吉町 1分 6,700,000円 130.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福富中 1分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 福富中 1分 12,000,000円 180.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福富中 1分 9,000,000円 190.0 47,368円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江並 1分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江並 1分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江並 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 江並 1分 6,800,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 福田町 6分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 連島町 20分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 連島町 19分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 連島町 30分 6,800,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 連島町 30分 9,600,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 連島町 20分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 豊成 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 豊成 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 豊成 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 郡 2分 5,200,000円 175.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 郡 2分 6,800,000円 270.0 25,185円/㎡ 1987年
宅地(土地) 2010年第3四半期 西島田町 21分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 高島新屋敷 14分 46,000,000円 1300.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 豊成 1分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。