JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13851 - 13900 of 16529 in total） 平均価格: 35,730,000円 平均㎡単価: 3,007,100円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 今在家 14分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 今在家 15分 2,700,000円 45.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 柳町 11分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 北畝 18分 6,500,000円 115.0 56,522円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 奉還町 5分 150,000,000円 700.0 214,286円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 倉田 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 兼基 30分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 森下町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 乙多見 23分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 倉田 1分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 富田 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 七日市町 30分 3,700,000円 420.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 四十瀬 11分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東平島 30分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 中 30分 8,000,000円 530.0 15,094円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 倉益 1分 9,000,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 浜野 1分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 浜野 1分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 奉還町 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 浜野 1分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 奉還町 13分 26,000,000円 320.0 81,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 さい東町 11分 30,000,000円 810.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 大岡山 8分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 大岡山 4分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 四十瀬 6分 530,000,000円 2.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 中山下 20分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第3四半期 奥田本町 30分 27,000,000円 410.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 中山下 20分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 乙多見 22分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 千鳥町 1分 10,000,000円 160.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 千鳥町 1分 9,300,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 千鳥町 1分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 千鳥町 1分 12,000,000円 190.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 柳町 18分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1981年 SRC、RC 2DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 四御神 20分 35,000,000円 1700.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 さい 11分 41,000,000円 760.0 53,947円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 浦安南町 1分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 桑野 2分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 浦安南町 1分 14,000,000円 750.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 古都宿 26分 9,600,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 奥田 2分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 四御神 25分 8,800,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 四御神 16分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 奉還町 19分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 四御神 16分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 四御神 18分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 倉益 1分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 井原町 27分 4,500,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 浦安南町 1分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 下 21分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。