JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14001 - 14050 of 16529 in total） 平均価格: 35,206,000円 平均㎡単価: 9,013,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 国富 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 二日市町 30分 1,900,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南 9分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 徳吉町 30分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 七日市西町 30分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 宍甘 7分 2,400,000円 55.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四御神 15分 7,200,000円 115.0 62,609円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四御神 18分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新道 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 岡町 29分 11,000,000円 125.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 古都宿 23分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 島田本町 12分 2,200,000円 35.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 内山下 24分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 内山下 21分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 千鳥町 1分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平松 16分 3,600,000円 790.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 土田 13分 7,900,000円 190.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東古松 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 北千束 4分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 連島 15分 55,000,000円 970.0 56,701円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 清輝橋 30分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 雄町 16分 14,000,000円 210.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 浦安南町 1分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 高屋 13分 48,000,000円 1600.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 清輝橋 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 浦安南町 1分 13,000,000円 320.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福吉町 1分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田町 12分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 福井 11分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊成 1分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福井 1分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福井 10分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤田 1分 1,700,000円 220.0 7,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福富中 1分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富中 1分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富中 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤崎 2分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤崎 1分 870,000,000円 2.0 435,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 神田町 30分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福田町 4分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福富中 1分 7,400,000円 110.0 67,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神田 23分 4,900,000円 85.0 57,647円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 連島町 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神田 22分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福富西 1分 70,000,000円 380.0 184,211円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富西 1分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富西 1分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 連島町 30分 8,300,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海吉 1分 32,000,000円 400.0 80,000円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。