JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14601 - 14650 of 16529 in total） 平均価格: 22,689,000円 平均㎡単価: 397,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 倉田 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 倉田 1分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 倉田 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 倉田 1分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 野田 30分 190,000,000円 2.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 清輝橋 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清水 4分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中畝 7分 2,500,000円 110.0 22,727円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 連島中央 21分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 1分 25,000,000円 630.0 39,683円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 幸町 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桑野 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 2分 8,200,000円 210.0 39,048円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 土田 18分 8,700,000円 185.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中町 15分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 2分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 野田 30分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 学南町 22分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高野本郷 7分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 学南町 26分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 表町 21分 78,000,000円 680.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 郡 2分 9,400,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 内山下 25分 40,000,000円 120.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 郡 2分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 内山下 25分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 杉宮 30分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 土田 18分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 浅川 1分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 湊 1分 4,100,000円 135.0 30,370円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高野本郷 8分 8,500,000円 470.0 18,085円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 浦安西町 1分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 土田 18分 7,900,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 青江 1分 6,200,000円 85.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤崎 1分 11,000,000円 195.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 芳井町種 2分 6,800,000円 1100.0 6,182円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 平井 1分 22,000,000円 920.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 福井 0分 80,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 堀坂 30分 950,000円 1600.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 築港緑町 1分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大供 18分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 浦安本町 1分 62,000,000円 410.0 151,220円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 平井 1分 9,400,000円 160.0 58,750円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 岡町 28分 2,800,000円 50.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 富原 1分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 津島京町 30分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田町 21分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 福田町 30分 25,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 浦安本町 1分 26,000,000円 480.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 平井 1分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。