JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15201 - 15250 of 16529 in total） 平均価格: 26,006,400円 平均㎡単価: 331,594円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 米田 15分 9,600,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 津高 1分 15,000,000円 195.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 津高台 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 沖元 1分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安南町 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 浦安南町 1分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 35,000,000円 520.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安西町 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安西町 1分 17,000,000円 440.0 38,636円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海吉 1分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 水島西常盤町 4分 60,000,000円 1100.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 清心町 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横井上 1分 2,700,000円 125.0 21,600円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 横井上 1分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑野 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑田町 15分 57,000,000円 310.0 183,871円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 栢谷 1分 25,000,000円 430.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 柳町 19分 820,000円 60.0 13,667円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 牟佐 1分 35,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 番町 18分 12,000,000円 115.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 磨屋町 8分 120,000,000円 150.0 800,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神下 23分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 福富中 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 福富東 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 6分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福富西 1分 10,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福島 1分 22,000,000円 400.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福島 1分 9,400,000円 240.0 39,167円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福島 1分 22,000,000円 400.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福島 1分 8,600,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福島 1分 31,000,000円 560.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福成 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福成 1分 21,000,000円 750.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福成 1分 110,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 島田本町 25分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福泊 1分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福泊 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福泊 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福泊 1分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山崎 1分 24,000,000円 410.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小田 30分 1,500,000円 390.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福田 1分 180,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福田 1分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福田町 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福田町 8分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福田町 30分 7,400,000円 520.0 14,231円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 富原 1分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学南町 21分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1973年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。