JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15401 - 15450 of 16529 in total） 平均価格: 27,694,400円 平均㎡単価: 464,207円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 湊 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 津倉町 15分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安南町 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 福富中 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 津高台 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑田町 15分 57,000,000円 310.0 183,871円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 清輝本町 25分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福成 1分 110,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神下 23分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福成 1分 21,000,000円 750.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江並 1分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 津島新野 24分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福富西 1分 10,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 湊 1分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 桑田町 12分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 湊 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 磨屋町 8分 120,000,000円 150.0 800,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海吉 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神田 21分 150,000,000円 1300.0 115,385円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 柳町 19分 820,000円 60.0 13,667円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 神下 18分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海吉 1分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横井上 1分 2,700,000円 125.0 21,600円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 神田 10分 120,000,000円 1500.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福富東 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 桑田町 15分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東平島 30分 4,200,000円 180.0 23,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 浜野 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 泉田 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東平島 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 泉田 1分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 浜野 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 泉田 1分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 江崎 1分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 浜野 1分 40,000,000円 910.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 江崎 1分 10,000,000円 490.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 浦間 30分 20,000,000円 430.0 46,512円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 あけぼの町 1分 39,000,000円 450.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 横井上 1分 24,000,000円 1200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 湊 1分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 江崎 1分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 神下 24分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 番町 23分 70,000,000円 400.0 175,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 浦安南町 1分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 福島 1分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 津島本町 30分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 清心町 10分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 神田 8分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。