JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 16529 in total） 平均価格: 24,536,000円 平均㎡単価: 1,437,046円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 連島 18分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 倉田 1分 8,400,000円 165.0 50,909円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 倉田 1分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 江崎 1分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 倉益 1分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2014年
宅地(土地) 2014年第1四半期 関 24分 3,000,000円 115.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 連島町 30分 7,400,000円 180.0 41,111円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 築港元町 1分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神下 16分 8,400,000円 150.0 56,000円/㎡ 1985年
宅地(土地) 2014年第1四半期 連島町 30分 5,600,000円 300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 神下 14分 25,000,000円 1300.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 春日町 21分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 春日町 21分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 春日町 21分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 邑久町北島 21分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 富田町 11分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福泊 1分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 津高 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 八幡 14分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 津高 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 津高 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 旭東町 30分 4,800,000円 165.0 29,091円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高柳東町 16分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 丸の内 16分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 下 11分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福成 1分 39,000,000円 1800.0 21,667円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山崎 1分 9,500,000円 195.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北千束 6分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北千束 5分 100,000,000円 155.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中納言町 30分 110,000,000円 420.0 261,905円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 門田屋敷 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 浜 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 浜 30分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 北畝 21分 9,300,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北畝 3分 4,000,000円 175.0 22,857円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福富西 1分 240,000,000円 1800.0 133,333円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 福富西 1分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高島新屋敷 10分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高島新屋敷 11分 39,000,000円 920.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 奥田本町 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 奥田本町 30分 11,000,000円 140.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 平井 1分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 賞田 16分 14,000,000円 380.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 門田屋敷 30分 3,400,000円 50.0 68,000円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 福富東 1分 3,000,000円 45.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平井 1分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 神下 18分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 平井 30分 34,000,000円 550.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 平井 1分 17,000,000円 320.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 田町 9分 2,500,000円 80.0 31,250円/㎡ 1973年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。