JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11051 - 11100 of 16529 in total） 平均価格: 16,762,000円 平均㎡単価: 292,451円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 下伊福西町 26分 14,000,000円 190.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 平井 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡 16分 67,000,000円 1100.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南古都 30分 8,700,000円 220.0 39,545円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 昭和町 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 七日市町 7分 6,800,000円 185.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 土田 9分 9,900,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡 13分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 四御神 30分 8,800,000円 175.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 井原町 11分 8,800,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下 15分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 七日市町 5分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中島 4分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 四御神 13分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 島田本町 15分 7,000,000円 170.0 41,176円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下 11分 8,500,000円 190.0 44,737円/㎡ 1977年
中古マンション等 2013年第2四半期 原尾島 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 四御神 16分 21,000,000円 380.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 古見 9分 4,000,000円 320.0 12,500円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 原尾島 30分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 土田 1分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 京町 23分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北千束 3分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 寿町 7分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 京町 23分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 倉田 1分 11,000,000円 340.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 安井 1分 600,000円 250.0 2,400円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 中山下 17分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 昭和町 5分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 国府市場 21分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城東台東 16分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城東台東 14分 19,000,000円 380.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大岡山 5分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 兼基 25分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 昭和町 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 井原町 18分 35,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東中島町 30分 700,000円 40.0 17,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堀南 20分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 杉宮 30分 16,000,000円 340.0 47,059円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 富田町 11分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下稲木町 30分 2,800,000円 220.0 12,727円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城東台西 16分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八幡 14分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 今在家 23分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 今在家 23分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 今在家 23分 77,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中村 1分 300,000円 80.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中島 26分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城東台東 14分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上野田 30分 1,300,000円 230.0 56,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。