JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12051 - 12100 of 16529 in total） 平均価格: 18,645,800円 平均㎡単価: 313,752円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 郡 2分 3,000,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 野村 16分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 神下 19分 6,100,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 門田屋敷 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 福田 1分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高屋 15分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神田 16分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神田 11分 49,000,000円 940.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清輝橋 26分 120,000,000円 250.0 480,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 清輝橋 25分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 表町 23分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 関 21分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 築港栄町 1分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 芳井町吉井 1分 4,800,000円 300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 芳井町川相 2分 760,000円 360.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福富西 1分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 芳井町川相 2分 330,000円 105.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 福富西 1分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 門田屋敷 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 野田屋町 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 11,000,000円 760.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 田町 11分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 海吉 1分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福成 1分 40,000,000円 520.0 76,923円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 海吉 1分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福泊 1分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 福泊 1分 15,000,000円 270.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 福富中 1分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 1分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 1分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西市 1分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤崎 1分 5,500,000円 195.0 28,205円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 野田 30分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1990年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 野村 16分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 郡 2分 8,400,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 円山 1分 3,800,000円 175.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 出石町 22分 51,000,000円 540.0 94,444円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 中島 7分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四御神 18分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 四御神 18分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 京町 23分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地) 2012年第2四半期 今在家 19分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 今在家 19分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土田 8分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 土田 8分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 土田 8分 11,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土田 9分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土田 8分 12,000,000円 185.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 坂上 30分 3,000,000円 1100.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 城東台南 21分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。