JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14101 - 14150 of 16529 in total） 平均価格: 69,280,000円 平均㎡単価: 476,278円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 国府市場 15分 12,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 丸の内 21分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 北千束 4分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南古都 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下石井 4分 1,200,000,000円 620.0 1,935,484円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2010年第2四半期 七日市西町 30分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 南輝 1分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下 8分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 今谷 30分 6,900,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 今谷 30分 27,000,000円 380.0 71,053円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中町 16分 4,800,000円 520.0 9,231円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 土田 13分 7,900,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 土田 19分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東島田町 14分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東島田町 19分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 土田 17分 7,700,000円 175.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 出石町 21分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 奉還町 8分 760,000,000円 740.0 1,027,027円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 内山下 24分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1R
宅地(土地) 2010年第2四半期 中納言町 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八幡 16分 29,000,000円 370.0 78,378円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 松浜町 1分 25,000,000円 660.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中畝 4分 30,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中畝 6分 19,000,000円 640.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸町 12分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1965年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 伊島町 27分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 大岡山 0分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 倉益 1分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 柳町 13分 63,000,000円 520.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 倉益 1分 8,000,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大供 20分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大供 20分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 平福 1分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北畝 17分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 古都南方 30分 2,500,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新道 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 古都宿 23分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大岡山 9分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 日本原 1分 18,000,000円 620.0 29,032円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 京橋南町 29分 6,100,000円 60.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 内山下 21分 90,000,000円 360.0 250,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 上出部町 3分 17,000,000円 370.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 18分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 四御神 18分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北千束 3分 620,000,000円 750.0 826,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宍甘 3分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 乙多見 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宍甘 9分 5,300,000円 125.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伊島町 23分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。