JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

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岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14501 - 14550 of 16529 in total） 平均価格: 25,672,000円 平均㎡単価: 588,145円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島北町 30分 370,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 北千束 3分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島北町 30分 130,000,000円 780.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中原 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 浅海 13分 1,200,000円 155.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三浜町 1分 2,000,000円 35.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 楢 30分 4,200,000円 165.0 25,455円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 下伊福西町 18分 6,400,000円 50.0 128,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山崎 1分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊福町 12分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小串 2分 2,700,000円 1400.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三浜町 1分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 伊島町 29分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島町 28分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 千鳥町 1分 35,000,000円 1000.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 浦安南町 1分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 北千束 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 御成町 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桑野 1分 6,900,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江崎 1分 3,600,000円 200.0 18,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桑野 1分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 伊島町 24分 72,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北畝 4分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北畝 20分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国府市場 15分 8,800,000円 250.0 35,200円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北千束 9分 42,000,000円 65.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 厚生町 18分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北畝 20分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三浜町 1分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 城東台東 14分 5,500,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東塚 28分 9,700,000円 185.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南輝 1分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 七日市西町 30分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 北千束 6分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 七日市東町 30分 1,900,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 学南町 22分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 学南町 26分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 杉宮 30分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 平井 1分 22,000,000円 920.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四御神 16分 39,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 四御神 18分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三浜町 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 富町 12分 9,100,000円 110.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北千束 6分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 四御神 23分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下稲木町 30分 3,900,000円 290.0 13,448円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 横井上 1分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 津島京町 30分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南輝 1分 9,200,000円 145.0 63,448円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 横井上 1分 30,000,000円 740.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。