JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15251 - 15300 of 16529 in total） 平均価格: 25,186,000円 平均㎡単価: 363,740円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海吉 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福島 1分 22,000,000円 400.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海吉 1分 11,000,000円 540.0 20,370円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中島 6分 20,000,000円 350.0 57,143円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島 7分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 兵団 30分 24,000,000円 280.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北畝 15分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 さい 16分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 伊島町 25分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 神下 18分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 七日市町 10分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 35,000,000円 520.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 浦安本町 1分 12,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中井 14分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神田 21分 150,000,000円 1300.0 115,385円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古見 13分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古町 9分 1,500,000円 300.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古町 9分 1,300,000円 290.0 4,483円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古都南方 30分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古都南方 30分 2,000,000円 55.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神田 10分 120,000,000円 1500.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牟佐 1分 35,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古都宿 29分 6,600,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古都宿 29分 7,800,000円 160.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古都宿 29分 7,800,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下 14分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 内山下 24分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 内山下 26分 60,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福田 1分 180,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福田 1分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下 7分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 原尾島 25分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 原尾島 30分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 住吉町 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 原尾島 24分 18,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 二日市町 30分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 福富中 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 原尾島 30分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 横井上 1分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 津倉町 15分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 厚生町 15分 8,100,000円 70.0 115,714円/㎡ 1980年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑野 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中井 9分 19,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横井上 1分 2,700,000円 125.0 21,600円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 倉富 1分 33,000,000円 940.0 35,106円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 湊 1分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 湊 1分 17,000,000円 420.0 40,476円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 乙多見 18分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中井 13分 6,300,000円 75.0 84,000円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。