JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 151 - 200 of 16529 in total） 平均価格: 35,649,060円 平均㎡単価: 471,232円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 伊福町 18分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城東台東 15分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城東台南 20分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 江崎 1分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 京山 24分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 伊福町 19分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城東台西 11分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 堀南 14分 7,500,000円 135.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大供 16分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2003年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 北千束 3分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 浜 0分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 浜 29分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大岡山 7分 160,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南方 16分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 丸の内 17分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大学町 21分 49,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北千束 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 大岡山 7分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南輝 1分 52,000,000円 490.0 106,122円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 甲弩 14分 500,000円 520.0 9,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大岡山 10分 140,000,000円 95.0 1,473,684円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南輝 1分 72,000,000円 660.0 109,091円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 大岡山 4分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1972年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今在家 20分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 倉富 0分 13,000,000円 215.0 60,465円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 奉還町 11分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 井原町 9分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 福富西 1分 350,000,000円 1500.0 233,333円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 北千束 1分 66,000,000円 45.0 1,466,667円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大岡山 7分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 福成 1分 33,000,000円 880.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 福泊 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 井原町 6分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 井原町 6分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 福田 1分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 福田 1分 6,200,000円 85.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 福田町 30分 7,700,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 築港新町 1分 50,000,000円 1000.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下石井 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上出部町 4分 14,000,000円 560.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北千束 5分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 倉田 1分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉宗 1分 53,000円 530.0 1,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 若葉町 1分 3,800,000円 55.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 倉田 1分 15,000,000円 260.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 奥田 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 乙多見 0分 29,000,000円 235.0 123,404円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤崎 2分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 倉益 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高野本郷 24分 7,000,000円 410.0 17,073円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。