JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 801 - 850 of 16529 in total） 平均価格: 21,466,000円 平均㎡単価: 353,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 築港緑町 1分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 中島 15分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 国府市場 16分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 国体町 9分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1999年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第4四半期 浜 30分 40,000,000円 500.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中畝 3分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 築港新町 0分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 平和町 11分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2013年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第4四半期 国府市場 23分 12,000,000円 300.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 原尾島 30分 6,800,000円 80.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 築港新町 1分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 浜 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1993年 RC 4DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 国府市場 16分 38,000,000円 390.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 伊福町 15分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 円山 1分 4,300,000円 250.0 17,200円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 下 13分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1995年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 倉富 1分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大岡山 3分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 1980年
中古マンション等 2023年第4四半期 内山下 23分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 浦安南町 1分 11,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 福田町 30分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 福田町 15分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 福田町 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中尾 8分 7,100,000円 310.0 22,903円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 洲崎 1分 19,000,000円 390.0 48,718円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 福田町 30分 73,000,000円 1300.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大供 15分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東平島 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 福田町 30分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 北浦 2分 2,500,000円 150.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 東島田町 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 福田 1分 38,000,000円 530.0 71,698円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平井 1分 33,000,000円 420.0 78,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 津高 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 福泊 1分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 京町 24分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 井原町 13分 3,700,000円 350.0 10,571円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 四十瀬 6分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中島 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 津高 30分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 福泊 1分 14,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 倉田 1分 9,000,000円 490.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 東島田町 13分 5,400,000円 30.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 津高 1分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 平井 1分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平井 1分 6,000,000円 280.0 21,429円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 福成 0分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 堀南 15分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 下 11分 2,000,000円 45.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平井 1分 80,000,000円 580.0 137,931円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。