JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 16529 in total） 平均価格: 41,196,000円 平均㎡単価: 2,776,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 乙多見 24分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 乙多見 18分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 城東台東 15分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 厚生町 19分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 本町 4分 290,000,000円 260.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉井 1分 29,000,000円 2.0 14,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八王寺町 18分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 城東台西 15分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南 9分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 大岡山 5分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1972年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中畝 8分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八王寺町 11分 9,900,000円 200.0 49,500円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 内山下 20分 10,000,000円 140.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 横井上 1分 42,000,000円 590.0 71,186円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 横井上 1分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下 14分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 下 10分 12,000,000円 900.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 国体町 7分 88,000,000円 750.0 117,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北千束 6分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北千束 6分 100,000,000円 135.0 740,741円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北千束 3分 380,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 北千束 5分 67,000,000円 85.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中島 4分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中島 16分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 水島西栄町 3分 3,000,000円 10.0 300,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中島 11分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 四御神 13分 17,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 四御神 30分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 水江 4分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四十瀬 11分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 四十瀬 3分 20,000,000円 890.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 河面 14分 6,600,000円 320.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大岡山 9分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 奉還町 4分 63,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 奉還町 9分 5,200,000円 30.0 173,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 奉還町 12分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 奉還町 12分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 今在家 23分 9,500,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 今在家 22分 9,800,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 倉益 1分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大供本町 25分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 水江 19分 24,000,000円 670.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 今在家 19分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 水江 21分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 今在家 16分 8,200,000円 180.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 今在家 23分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2013年第3四半期 河面 21分 5,200,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大供表町 21分 300,000円 30.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上出部町 13分 4,100,000円 195.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上出部町 13分 11,000,000円 370.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。