JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11751 - 11800 of 16529 in total） 平均価格: 16,076,400円 平均㎡単価: 643,222円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 奉還町 6分 9,300,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 奉還町 6分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 平井 30分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平井 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 北千束 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 平井 30分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 土田 5分 4,700,000円 130.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 平井 1分 8,100,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 幸町 10分 83,000,000円 135.0 614,815円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 小田 13分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中尾 10分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 四御神 29分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中畝 5分 6,700,000円 180.0 37,222円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 四御神 15分 44,000,000円 700.0 62,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 七日市町 10分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 出石町 24分 4,500,000円 60.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 南方 21分 9,100,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上出部町 12分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南方 10分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 本町 8分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 宍甘 5分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 円山 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 南輝 1分 11,000,000円 155.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北浦 2分 200,000円 40.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中央町 20分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北千束 4分 29,000,000円 40.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 中山下 17分 340,000円 20.0 17,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 亀島 20分 50,000,000円 950.0 52,632円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 中島 15分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 吉宗 1分 9,700,000円 250.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 島田本町 15分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 下伊福本町 18分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 七日市町 9分 6,600,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小田 14分 4,800,000円 280.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 城東台西 11分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 平井 1分 7,100,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平井 30分 5,200,000円 170.0 30,588円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 東古松 27分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下伊福 15分 880,000円 65.0 13,538円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 下伊福 13分 5,200,000円 95.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 倉富 1分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 南中央町 20分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大岡山 8分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2012年 RC、木造
中古マンション等 2012年第4四半期 大供 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下伊福 14分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中 28分 19,000,000円 2.0 9,500,000円/㎡ 1971年 ブロック造
中古マンション等 2012年第4四半期 中島田町 21分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 城東台西 14分 8,800,000円 195.0 45,128円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 平井 30分 18,000,000円 610.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 伊島町 29分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1991年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。