JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14801 - 14850 of 16529 in total） 平均価格: 20,623,200円 平均㎡単価: 755,607円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松浜町 1分 7,000,000円 170.0 41,176円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南方 11分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 七日市西町 30分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 井原町 20分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉富 1分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 倉富 1分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桑田町 15分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東塚 26分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京山 25分 7,700,000円 190.0 40,526円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大学町 20分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1985年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桑田町 15分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南古都 30分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉益 1分 63,000,000円 750.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城東台東 13分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 8分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 北千束 3分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 四十瀬 3分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 兼基 30分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上出部町 8分 8,000,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 京橋南町 29分 53,000,000円 450.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天瀬南町 26分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉田 1分 7,600,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉田 1分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南古都 30分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 奉還町 15分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大岡山 5分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富原 1分 4,400,000円 250.0 17,600円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 奉還町 9分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東三成 14分 7,800,000円 165.0 47,273円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 南中央町 21分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 内山下 21分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 北千束 2分 45,000,000円 50.0 9,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 厚生町 20分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中尾 11分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中尾 8分 140,000円 35.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 倉田 1分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中尾 9分 520,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城東台西 11分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 住吉町 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南 8分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山崎 1分 8,200,000円 150.0 54,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山崎 1分 11,000,000円 240.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 厚生町 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 大岡山 11分 29,000,000円 40.0 725,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 厚生町 14分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伊島町 28分 2,400,000円 70.0 34,286円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 千鳥町 1分 14,000,000円 185.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南千束 6分 37,000,000円 50.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南中央町 21分 7,400,000円 45.0 164,444円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平町 12分 180,000,000円 330.0 545,455円/㎡ 1994年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。