JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 岡山市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 16529 in total） 平均価格: 29,558,000円 平均㎡単価: 433,861円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 北千束 8分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 北千束 8分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 南古都 30分 2,200,000円 140.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北千束 3分 100,000,000円 185.0 540,541円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南中央町 21分 2,000,000円 50.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三浜町 1分 50,000,000円 450.0 111,111円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三浜町 1分 4,500,000円 105.0 42,857円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 さい 16分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 東山 30分 11,000,000円 120.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南 11分 98,000,000円 210.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南 7分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2008年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南 8分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 七日市町 10分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中島 20分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長岡 6分 3,600,000円 75.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長利 24分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高島新屋敷 13分 15,000,000円 270.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高島新屋敷 13分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高島新屋敷 3分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅元町 4分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄町 15分 13,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鹿田町 23分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高屋 14分 95,000,000円 1200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 関 22分 25,000,000円 430.0 58,140円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 門田本町 30分 3,700,000円 125.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海吉 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉田 1分 53,000,000円 790.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 海吉 1分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉田 1分 120,000,000円 990.0 121,212円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福泊 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福島 1分 8,600,000円 185.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑野 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 8,900,000円 170.0 52,353円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 湊 1分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福泊 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 赤田 4分 20,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福田町 8分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 郡 2分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福泊 1分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑田町 15分 57,000,000円 310.0 183,871円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 津高台 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 浦安南町 1分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安西町 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 湊 1分 17,000,000円 420.0 40,476円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦安西町 1分 17,000,000円 440.0 38,636円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑田町 15分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑田町 15分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西崎 21分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。