JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 浅口郡里庄町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11001 - 11050 of 16529 in total） 平均価格: 25,984,000円 平均㎡単価: 613,066円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東山 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 豊成 30分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 豊成 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東塚 26分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 北千束 5分 67,000,000円 85.0 8,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 さい 14分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 北畝 21分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北畝 13分 25,000,000円 790.0 31,646円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南 9分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤井 25分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤井 28分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 築港栄町 1分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 原尾島 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 清輝橋 30分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 築港新町 1分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 築港新町 1分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 江並 1分 13,000,000円 810.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古都宿 26分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 清輝橋 28分 4,300,000円 55.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 清輝橋 28分 4,300,000円 55.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 四御神 13分 17,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 四御神 30分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福泊 1分 9,900,000円 390.0 25,385円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 大供表町 23分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 福泊 1分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 幸町 11分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊 1分 9,600,000円 260.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湊 1分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊 1分 4,000,000円 360.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湊 1分 8,700,000円 200.0 43,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湊 1分 28,000,000円 1700.0 16,471円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湊 1分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湊 1分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊 1分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 福富中 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 田ノ上 20分 14,000,000円 155.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岡山 2分 57,000,000円 75.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大岡山 9分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 富吉 2分 290,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 神下 20分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 神下 19分 6,600,000円 175.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 八幡 16分 67,000,000円 1100.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 連島町 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 連島町 18分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 さい 16分 31,000,000円 550.0 56,364円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 昭和町 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 津島京町 30分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 築港元町 1分 8,500,000円 145.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 海吉 1分 45,000,000円 540.0 83,333円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浅口郡里庄町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。