JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 浅口郡里庄町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12451 - 12500 of 16529 in total） 平均価格: 28,610,000円 平均㎡単価: 1,932,139円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伊島町 29分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下石井 8分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 さい 17分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 富田町 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 内山下 24分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北浦 2分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 伊島町 29分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 浜 30分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 原尾島 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 伊島町 29分 90,000,000円 430.0 209,302円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 南 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 京町 23分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 北浦 2分 2,100,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岡町 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉宗 1分 11,000,000円 490.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 浜野 1分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南中央町 21分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南中央町 21分 50,000,000円 510.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 北千束 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 八王寺町 13分 5,000,000円 115.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 倉田 1分 140,000,000円 1600.0 87,500円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 清心町 14分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岡町 28分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南方 18分 140,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大岡山 8分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 富田町 9分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今谷 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 海吉 1分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 海吉 1分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 北千束 6分 35,000,000円 55.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大供 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南 8分 74,000,000円 95.0 778,947円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 9分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 8分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 海吉 1分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 海吉 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南 9分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北畝 9分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 井原町 28分 2,800,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 井原町 19分 1,300,000円 80.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北畝 20分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北畝 6分 6,800,000円 210.0 32,381円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 中尾 9分 7,900,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 円山 1分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 6分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浅口郡里庄町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。