JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 浅口郡里庄町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12651 - 12700 of 16529 in total） 平均価格: 30,684,000円 平均㎡単価: 2,931,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 富原 1分 8,400,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 江崎 1分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 豊成 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 神下 17分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 神下 20分 28,000,000円 880.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小橋町 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 江崎 1分 17,000,000円 530.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 古町 11分 4,800,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 表町 24分 85,000,000円 380.0 223,684円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 芳井町簗瀬 1分 1,800,000円 570.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東古松 25分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東古松 30分 220,000,000円 2.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東古松 30分 41,000,000円 780.0 52,564円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 津高台 1分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 豊成 1分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 小橋町 30分 8,900,000円 130.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福井 8分 25,000,000円 630.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 豊成 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 豊成 30分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 津高台 1分 9,800,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東古松 30分 12,000,000円 125.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 番町 22分 8,100,000円 90.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 春日町 23分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 番町 22分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 1分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 雄町 18分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 福泊 1分 13,000,000円 185.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福泊 1分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 船頭町 30分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 倉益 1分 9,300,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福島 1分 15,000,000円 440.0 34,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高野本郷 26分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若葉町 1分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 14分 52,000,000円 1200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 15分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 14分 13,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高屋 13分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 13分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田町 30分 21,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 築港栄町 1分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 築港栄町 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤田 2分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤田 1分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 青江 30分 7,300,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青江 30分 47,000,000円 320.0 146,875円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青江 1分 99,000,000円 1900.0 52,105円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤田 1分 88,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤田 2分 35,000,000円 660.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浅口郡里庄町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。