JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 浅口郡里庄町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13451 - 13500 of 16529 in total） 平均価格: 22,222,000円 平均㎡単価: 390,479円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中山下 18分 120,000,000円 420.0 285,714円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 海吉 1分 7,700,000円 175.0 44,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中尾 10分 14,000,000円 390.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 青江 30分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横井上 1分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮本 16分 5,300,000円 1700.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 倉富 1分 7,100,000円 165.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 桑田町 14分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長岡 2分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 長岡 10分 9,600,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富原 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中山下 13分 88,000,000円 270.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 清輝橋 24分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 清輝橋 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 平井 1分 9,700,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江並 1分 12,000,000円 590.0 20,339円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 岡南町 30分 8,900,000円 115.0 77,391円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 門田屋敷 30分 500,000円 50.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平井 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平井 30分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 江並 1分 100,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平井 1分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 14,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 四十瀬 2分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 福田町 5分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 福田町 7分 16,000,000円 380.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津倉町 23分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 国富 30分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津島本町 30分 37,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桑野 2分 40,000,000円 1600.0 25,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 30分 34,000,000円 480.0 70,833円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 津高 1分 9,200,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 58,000,000円 700.0 82,857円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 津高 1分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津高 1分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 津高 1分 9,500,000円 190.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 10,000,000円 165.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津高台 1分 9,800,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高屋 16分 80,000,000円 1900.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高屋 13分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 10,000,000円 165.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 新屋敷町 26分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 厚生町 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浅口郡里庄町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。