JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 浅口郡里庄町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 16529 in total） 平均価格: 37,380,000円 平均㎡単価: 9,008,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 芳井町梶江 30分 2,900,000円 170.0 17,059円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福田 1分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福吉町 1分 96,000,000円 2.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 築港栄町 1分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 連島 15分 55,000,000円 970.0 56,701円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 二日市町 30分 1,900,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 米田 21分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福島 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤田 1分 1,700,000円 220.0 7,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中原 30分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 神下 20分 15,000,000円 1600.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福島 1分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 神下 20分 24,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福泊 1分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福泊 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 神下 20分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 京橋南町 29分 6,100,000円 60.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福泊 1分 9,500,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 築港栄町 1分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 築港ひかり町 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八幡 16分 29,000,000円 370.0 78,378円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福田 1分 10,000,000円 170.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 内山下 21分 90,000,000円 360.0 250,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 並木町 1分 6,400,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤崎 2分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 藤崎 1分 870,000,000円 2.0 435,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 築港栄町 1分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西江原町 18分 9,600,000円 420.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三浜町 1分 20,000,000円 370.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 築港栄町 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三浜町 1分 7,400,000円 165.0 44,848円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 野田屋町 11分 77,000,000円 200.0 385,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 倉益 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福井 11分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中納言町 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 表町 21分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1971年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福井 1分 11,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福井 10分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福富西 1分 70,000,000円 380.0 184,211円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 内山下 24分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 草加部 30分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福田 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富中 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中畝 4分 30,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中畝 6分 19,000,000円 640.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 内山下 21分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福富中 1分 7,400,000円 110.0 67,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福島 1分 5,400,000円 120.0 45,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 連島町 30分 7,300,000円 140.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 連島町 30分 7,000,000円 145.0 480,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浅口郡里庄町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。