JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 浅口郡里庄町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 16529 in total） 平均価格: 21,318,000円 平均㎡単価: 514,542円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 津高台 1分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 井原町 16分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古都宿 30分 15,000,000円 350.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中畝 4分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 国府市場 21分 5,300,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富原 1分 39,000,000円 860.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富原 1分 900,000円 340.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山崎 1分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 13分 6,900,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 水島西常盤町 4分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 浜 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 山崎 1分 42,000,000円 440.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 原尾島 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 城東台東 18分 14,000,000円 400.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 城東台東 16分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中畝 3分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南中央町 23分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 四御神 12分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中畝 11分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中畝 8分 4,000,000円 75.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宍甘 3分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三門西町 21分 100,000円 60.0 1,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 国富 30分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 国富 30分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南古都 30分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 佐山 2分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北千束 8分 77,000,000円 95.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下伊福西町 18分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 江並 1分 62,000,000円 990.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 江並 2分 38,000,000円 1000.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 江並 2分 8,400,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下高倉東 30分 700,000円 1300.0 5,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南方 25分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 並木町 1分 8,800,000円 130.0 67,692円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 津島本町 30分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 津島本町 30分 120,000,000円 1300.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南輝 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南輝 1分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南輝 1分 25,000,000円 330.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 厚生町 21分 26,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 円山 1分 52,000,000円 900.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新京橋 30分 800,000円 70.0 11,429円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 津島西坂 30分 22,000,000円 250.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 厚生町 18分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 弓之町 18分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 弓之町 18分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 広瀬町 26分 8,500,000円 90.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 広瀬町 25分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 9分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浅口郡里庄町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。