JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 浅口郡里庄町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 16529 in total） 平均価格: 22,616,000円 平均㎡単価: 567,862円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平井 30分 3,600,000円 150.0 24,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平井 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三門西町 21分 100,000円 60.0 1,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 古都宿 30分 15,000,000円 350.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江崎 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中井 13分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御成町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東島田町 11分 28,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新保 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古都宿 30分 15,000,000円 320.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉富 1分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 水島西常盤町 4分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 下伊福西町 20分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 倉田 1分 23,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新保 30分 86,000,000円 1300.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜橋 30分 4,100,000円 95.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 泉田 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2007年第3四半期 さい 11分 9,900,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古町 9分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東山 30分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 横井上 1分 23,000,000円 630.0 36,508円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 横井上 1分 11,000,000円 620.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 今在家 25分 11,000,000円 270.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 伊福町 15分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平和町 9分 65,000,000円 220.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平井 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 9分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北千束 8分 77,000,000円 95.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中納言町 30分 36,000,000円 640.0 56,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 楢 30分 2,200,000円 230.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台南 16分 19,000,000円 900.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 土田 2分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 乙多見 20分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桑野 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大岡山 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 横井上 1分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 四十瀬 6分 180,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 城東台東 10分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 京橋南町 30分 6,100,000円 100.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 四御神 25分 10,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 津倉町 14分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 厚生町 18分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 下高倉東 30分 700,000円 1300.0 5,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城東台東 14分 19,000,000円 380.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東富井 17分 31,000,000円 730.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 城東台東 14分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浅口郡里庄町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。