JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 16529 in total） 平均価格: 25,493,940円 平均㎡単価: 376,710円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦安本町 1分 23,000,000円 2.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 浦安本町 1分 21,000,000円 310.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 江崎 1分 9,200,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 築港ひかり町 1分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江崎 1分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福田町 26分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高島 14分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 連島町 14分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福吉町 1分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 連島町 30分 34,000,000円 1000.0 34,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊 1分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 水島西常盤町 3分 6,300,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福田町 20分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 水島西栄町 5分 6,700,000円 140.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 蕃山町 12分 12,000,000円 50.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 蕃山町 12分 22,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 駅前町 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 福田町 30分 9,500,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福成 1分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 福成 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊 1分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高屋 11分 19,000,000円 240.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高屋 17分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 福田町 25分 3,700,000円 115.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 福田町 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 関 18分 14,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 河面 26分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 田熊 30分 97,000円 35.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 赤田 15分 3,200,000円 220.0 14,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 津高 1分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 田町 15分 160,000,000円 760.0 210,526円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 津高 1分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 福富中 1分 14,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 津高 1分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 浜野 1分 37,000,000円 890.0 41,573円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 磨屋町 11分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福富中 1分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 福井 4分 22,000,000円 400.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 草加部 30分 2,500,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 福富中 1分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 表町 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 浜 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 連島町 30分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 門田屋敷 30分 90,000,000円 1700.0 52,941円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 門田屋敷 30分 160,000,000円 2.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 番町 20分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 浜 29分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 藤原光町 10分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 湊 1分 30,000,000円 990.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 豊成 1分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1971年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。