JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11651 - 11700 of 16529 in total） 平均価格: 16,626,800円 平均㎡単価: 314,568円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 泉田 1分 30,000,000円 460.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福田町 30分 3,300,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤崎 2分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 米田 14分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 本町 8分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 表町 23分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 番町 18分 65,000,000円 450.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤崎 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 浦安本町 1分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 柳町 16分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 矢井 30分 1,500,000円 270.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福成 1分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 福成 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西富井 10分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 浦安南町 1分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 祇園 23分 9,300,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福富中 1分 12,000,000円 160.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福富中 1分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 福富中 1分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 栢谷 1分 9,000,000円 690.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 神下 15分 25,000,000円 850.0 29,412円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 神下 19分 6,700,000円 190.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 昭和町 6分 5,700,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 桑田町 13分 1,000,000円 50.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西江原町 28分 3,000,000円 290.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 西江原町 21分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 浦安南町 1分 9,800,000円 175.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 津島新野 30分 5,200,000円 130.0 40,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 藤崎 1分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 土田 5分 4,700,000円 130.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 宍甘 24分 320,000円 45.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 宍甘 14分 2,100,000円 260.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 四御神 29分 11,000,000円 190.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 四御神 15分 44,000,000円 700.0 62,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下伊福 15分 880,000円 65.0 13,538円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 下伊福 13分 5,200,000円 95.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中山下 14分 100,000,000円 310.0 322,581円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 国府市場 11分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下伊福 14分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 下伊福本町 18分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 中山下 17分 340,000円 20.0 17,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 横井上 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 倉富 1分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 倉富 1分 8,300,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 三浜町 1分 2,600,000円 50.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北千束 4分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桑野 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 桑野 1分 6,900,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 桑野 2分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 国富 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。