JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12201 - 12250 of 16529 in total） 平均価格: 28,718,000円 平均㎡単価: 438,859円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 田町 12分 28,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 福富東 1分 15,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 津高台 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 津高台 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 津島南 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 浦安南町 1分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 柳町 11分 460,000,000円 860.0 534,884円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 浦安西町 1分 9,300,000円 180.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 水江 24分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松浜町 1分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神田 16分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 水江 9分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松浜町 1分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 水江 16分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 水江 9分 13,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 浦安西町 1分 40,000,000円 710.0 56,338円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 水江 19分 17,000,000円 270.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 浦安西町 1分 11,000,000円 170.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 福富中 1分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 浦安西町 1分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 春日町 19分 46,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江並 1分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神下 20分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 江並 1分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 さい東町 29分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 江並 1分 8,100,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 福田 1分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福成 1分 40,000,000円 520.0 76,923円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 1分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 福田 15分 6,700,000円 400.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 築港栄町 1分 48,000,000円 310.0 154,839円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神田 11分 49,000,000円 940.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 浜野 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 浜野 1分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 11,000,000円 760.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 17,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 春日町 23分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 22,000,000円 1600.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清心町 11分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 24,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湊 1分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沢田 30分 7,800,000円 220.0 35,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 湊 1分 9,600,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 湊 1分 7,900,000円 125.0 63,200円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 清輝橋 25分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清輝橋 26分 120,000,000円 250.0 480,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭和町 4分 2,000,000円 35.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 楢原 30分 33,000,000円 700.0 47,143円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 楢原 30分 4,000,000円 170.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。