JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12601 - 12650 of 16529 in total） 平均価格: 19,485,200円 平均㎡単価: 334,364円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 小橋町 30分 8,900,000円 130.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 江崎 1分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 東山 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西江原町 19分 21,000,000円 1500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 賞田 18分 12,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田町 14分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 松尾 1分 2,500,000円 1200.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 1分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 1分 25,000,000円 440.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 広瀬町 24分 14,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 清輝本町 26分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1961年 ブロック造
宅地(土地) 2011年第4四半期 清水 6分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 豊成 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 田原 2分 10,000,000円 770.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 駅前町 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 富田町 11分 2,300,000円 25.0 92,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 奉還町 6分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 古町 11分 4,800,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下伊福西町 19分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 北浦 2分 9,000,000円 590.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤崎 1分 63,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福泊 1分 17,000,000円 270.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高野本郷 27分 6,800,000円 380.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鶴の浦 30分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 豊成 30分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 高野本郷 26分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福泊 1分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤田 2分 24,000,000円 500.0 48,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 津島西坂 30分 2,900,000円 30.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 築港新町 1分 9,700,000円 140.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北浦 2分 7,400,000円 350.0 21,143円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 郡 2分 360,000円 240.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 津島福居 30分 48,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西市 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 豊成 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 豊成 1分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 国体町 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福富西 1分 9,500,000円 110.0 86,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 津島福居 30分 50,000,000円 400.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 兼基 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 福富西 1分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 海吉 1分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 浦安西町 1分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 乙多見 19分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中畝 15分 100,000,000円 580.0 172,414円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 国府市場 24分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西富井 10分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西富井 10分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2012年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。