JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13251 - 13300 of 16529 in total） 平均価格: 24,870,420円 平均㎡単価: 465,842円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 上道北方 4分 33,000,000円 990.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 豊浜町 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 四御神 19分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 七日市西町 30分 4,500,000円 80.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 伊島町 30分 330,000,000円 640.0 515,625円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 三浜町 1分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 三浜町 1分 1,700,000円 35.0 48,571円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,600,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西江原町 17分 10,000,000円 370.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 小田 3分 2,900,000円 320.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西江原町 28分 6,600,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 昭和町 5分 5,200,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 下出部町 21分 12,000,000円 260.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 寿町 6分 6,000,000円 40.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高野本郷 12分 10,000,000円 550.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 北千束 4分 140,000,000円 300.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 湊 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 湊 1分 4,600,000円 230.0 20,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 藤原西町 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 岡町 29分 2,100,000円 25.0 84,000円/㎡ 1986年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 奉還町 9分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1963年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 富町 11分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 富町 13分 29,000,000円 320.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 富町 14分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 円山 1分 12,000,000円 250.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東山 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 横井上 1分 10,000,000円 155.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 島田本町 18分 6,200,000円 90.0 68,889円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 北千束 4分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北千束 6分 67,000,000円 60.0 1,116,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 桑田町 14分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 清輝橋 30分 920,000円 55.0 16,727円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 神郷高瀬 1分 1,000円 250.0 40円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 奉還町 15分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 藤崎 1分 9,500,000円 460.0 20,652円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 藤崎 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 栢谷 2分 900,000円 520.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 連島町 11分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中納言町 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 海吉 1分 9,300,000円 175.0 53,143円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 浜 30分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長岡 14分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 長岡 8分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 京町 23分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 厚生町 19分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 泉田 1分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中山下 18分 120,000,000円 420.0 285,714円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 福島 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福富西 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 駅元町 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。