JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 13651 - 13700 of 16529 in total） 平均価格: 15,663,000円 平均㎡単価: 361,701円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若葉町 1分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横井上 1分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 横井上 1分 47,000,000円 670.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 四十瀬 2分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 築港緑町 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜野 1分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 津島本町 30分 37,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 清輝橋 30分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊浜町 1分 6,500,000円 140.0 46,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 1分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 城東台南 17分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 国府市場 19分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 芳井町簗瀬 1分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 撫川 15分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 東島田町 18分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江並 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江並 1分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 築港新町 1分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 津高 1分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 奥田 2分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 湊 1分 7,600,000円 160.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大供表町 25分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 表町 20分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1998年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 築港新町 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 柳町 18分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1981年 SRC、RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鹿田本町 24分 32,000,000円 350.0 91,429円/㎡ 1976年 RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江並 1分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 四御神 20分 35,000,000円 1700.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 山崎 1分 350,000円 30.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 沢田 16分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 江並 1分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 大供表町 24分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 浦安南町 1分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 浜野 1分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福富中 1分 9,000,000円 190.0 47,368円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 福富中 1分 12,000,000円 180.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 田町 9分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1973年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福富中 1分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 浜野 1分 11,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 福富西 1分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 柳町 11分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 福富西 1分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 津高 1分 3,600,000円 210.0 17,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 築港緑町 1分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 海岸通 1分 9,600,000円 290.0 33,103円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 洲崎 1分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 洲崎 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 竹原 1分 17,000,000円 470.0 36,170円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。