JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 14751 - 14800 of 16529 in total） 平均価格: 20,915,200円 平均㎡単価: 542,534円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 草加部 27分 4,800,000円 440.0 10,909円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福吉町 1分 74,000,000円 1500.0 49,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 郡 2分 13,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤田 1分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福富中 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤田 1分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 野田 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津高 1分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神田 13分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 神田 13分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古町 6分 3,500,000円 740.0 4,730円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 内山下 21分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1990年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中尾 11分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北畝 6分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 中尾 8分 140,000円 35.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大供 15分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 奉還町 9分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 30分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平井 1分 5,300,000円 115.0 46,087円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 四御神 16分 60,000,000円 590.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 四御神 20分 10,000,000円 175.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大供 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 中尾 9分 520,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上出部町 8分 8,000,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 倉富 1分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 四御神 14分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富原 1分 4,400,000円 250.0 17,600円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 北千束 3分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 奉還町 15分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大学町 20分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1985年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平町 9分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大安寺南町 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 厚生町 20分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 京橋南町 29分 53,000,000円 450.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東三成 14分 7,800,000円 165.0 47,273円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北畝 20分 20,000,000円 370.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 四十瀬 3分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 兼基 30分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 天神町 13分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 北千束 7分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天瀬南町 26分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大岡山 11分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 平和町 6分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南方 11分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 小橋町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南輝 1分 6,900,000円 180.0 38,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城東台東 13分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南輝 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 北千束 2分 45,000,000円 50.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和町 8分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。