JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 16001 - 16050 of 16529 in total） 平均価格: 36,782,000円 平均㎡単価: 537,604円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 亀島 25分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 乙多見 21分 18,000,000円 340.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東川原 30分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 乙多見 21分 2,200,000円 35.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東山 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東山 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 七日市町 13分 7,100,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 奉還町 6分 28,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 奉還町 6分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 奉還町 9分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 奉還町 9分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 奉還町 9分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 奉還町 4分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 1964年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東山 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南 12分 150,000,000円 130.0 1,153,846円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中山下 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 さい 12分 6,800,000円 110.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 乙多見 22分 56,000,000円 650.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸の内 21分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中納言町 30分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中島 18分 34,000,000円 410.0 82,927円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮浦 2分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新福 1分 35,000,000円 1000.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 古京町 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新屋敷町 27分 210,000,000円 560.0 375,000円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 兼基 24分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新福 1分 38,000,000円 1000.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 兼基 30分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新福 1分 85,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新保 30分 63,000,000円 660.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 八幡 12分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八幡 18分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 古都南方 30分 5,300,000円 700.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東川原 30分 8,200,000円 115.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 開田 16分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 雄町 18分 14,000,000円 185.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鶴の浦 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高島新屋敷 8分 3,100,000円 60.0 51,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関 22分 8,400,000円 135.0 62,222円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高柳西町 30分 33,000,000円 490.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青江 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鶴の浦 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 門田屋敷 30分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 門田屋敷本町 30分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 雄町 16分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 門田屋敷 30分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 門田屋敷 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 青江 30分 72,000,000円 400.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 雄町 16分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 門田文化町 30分 280,000,000円 1200.0 233,333円/㎡ 1986年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。