駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路~岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 瀬戸内市
データ最終更新 March 24, 2025

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件(Displaying property transactions 16351 - 16400 of 16529 in total) 平均価格: 28,707,000円 平均㎡単価: 472,169円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 津島本町 30分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 賞田 21分 20,000,000円 1900.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 今在家 16分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 今在家 25分 11,000,000円 270.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 津島本町 30分 120,000,000円 1300.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊成 30分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平井 1分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大窪 1分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 広瀬町 25分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浜野 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 四御神 25分 10,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 近長 19分 510,000円 220.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 広瀬町 26分 8,500,000円 90.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 18分 35,000,000円 370.0 94,595円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 20分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大窪 1分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 北千束 8分 77,000,000円 95.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山崎 1分 23,000,000円 850.0 27,059円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山崎 1分 35,000,000円 930.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山崎 1分 10,000,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中納言町 30分 36,000,000円 640.0 56,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 富吉 2分 4,900,000円 570.0 86,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 京山 20分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 河面 22分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新京橋 30分 800,000円 70.0 11,429円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 乙多見 25分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 原尾島 30分 39,000,000円 710.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 厚生町 18分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 厚生町 21分 26,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 30分 2,200,000円 230.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 1分 43,000,000円 390.0 110,256円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高島新屋敷 6分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 網浜 30分 3,900,000円 220.0 17,727円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 安江 12分 36,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 1分 7,900,000円 210.0 37,619円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 1分 14,000,000円 400.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田益 1分 40,000円 55.0 7,600円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田益 1分 18,000,000円 320.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 津倉町 14分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 門田本町 30分 6,200,000円 110.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 伊島北町 30分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 連島中央 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鶴の浦 30分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 福島 1分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 京町 23分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊島町 30分 370,000,000円 640.0 578,125円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 あけぼの町 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 連島町 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 連島町 30分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 連島町 30分 9,400,000円 175.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路~岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

瀬戸内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。