JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 11901 - 11950 of 16529 in total） 平均価格: 22,436,000円 平均㎡単価: 1,745,867円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 倉富 1分 8,400,000円 195.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 平井 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西富井 15分 26,000,000円 510.0 50,980円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 南中央町 23分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 乙多見 23分 7,900,000円 165.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 大供 16分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 藤原光町 19分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 伊福町 15分 4,300,000円 130.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 鹿田町 19分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2010年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第3四半期 上村 30分 3,000,000円 430.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 藤崎 1分 7,200,000円 160.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 徳吉町 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 中尾 9分 9,100,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 御成町 30分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 平井 30分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 森下町 30分 6,800,000円 75.0 90,667円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 豊成 30分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 江崎 1分 2,000,000円 280.0 7,143円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 さい 17分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 山崎 1分 9,200,000円 240.0 38,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 山崎 1分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 国富 30分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 築港新町 1分 9,800,000円 210.0 46,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 神下 19分 6,100,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 津島本町 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 国府市場 18分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 築港元町 1分 16,000,000円 390.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 南方 19分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 連島町 28分 7,200,000円 165.0 43,636円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 築港元町 1分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 東三成 24分 4,400,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 倉益 1分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 昭和町 4分 5,400,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 福富西 1分 170,000,000円 1000.0 170,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 福富西 1分 48,000,000円 2.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 岡町 28分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1986年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2012年第3四半期 学南町 28分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 青江 30分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 倉益 1分 2,900,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 倉益 1分 6,400,000円 420.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 幸町 11分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 連島町 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 福田 1分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 福田 1分 34,000,000円 550.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 福田 1分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 福田 1分 18,000,000円 360.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 築港栄町 2分 10,000,000円 890.0 11,236円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 当新田 1分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 築港新町 1分 19,000,000円 270.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 当新田 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。