JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12551 - 12600 of 16529 in total） 平均価格: 23,484,200円 平均㎡単価: 325,437円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 番町 19分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大岡山 6分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺東町 30分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福井 8分 25,000,000円 630.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺南町 30分 28,000,000円 490.0 57,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大安寺中町 30分 2,200,000円 100.0 22,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 大供表町 21分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山口 1分 2,700,000円 1000.0 2,700円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 伊島町 26分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 番町 22分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 8分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大岡山 9分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 兼基 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 清心町 6分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 乙多見 19分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 清心町 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 米倉 1分 3,100,000円 130.0 23,846円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今谷 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 浜 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 1分 25,000,000円 440.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 乙多見 19分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 土田 16分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 中井 13分 11,000,000円 185.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田 1分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 奉還町 6分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 番町 22分 8,100,000円 90.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北畝 11分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤田 2分 35,000,000円 660.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤田 1分 30,000,000円 125.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南 9分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤田 1分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 海吉 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 津高台 1分 15,000,000円 260.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 若葉町 1分 3,500,000円 125.0 28,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤田 2分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤田 1分 88,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 十日市中町 30分 37,000,000円 480.0 77,083円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福成 1分 89,000,000円 1700.0 52,353円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田町 14分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤崎 2分 310,000円 35.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 芳井町簗瀬 1分 1,800,000円 570.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福富西 1分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 藤崎 1分 63,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 清水 6分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 草加部 30分 2,500,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 表町 24分 85,000,000円 380.0 223,684円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 神下 20分 28,000,000円 880.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 神下 17分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 藤田 1分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福富西 1分 9,500,000円 110.0 86,364円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。