JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 岡山
所在地 岡山県 玉野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 16529件（Displaying property transactions 12551 - 12600 of 16529 in total） 平均価格: 23,621,200円 平均㎡単価: 304,541円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南 9分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 四御神 25分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 四御神 21分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北畝 9分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古都南方 27分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 北千束 2分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1968年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 国府市場 24分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 兼基 30分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 さい 17分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 倉益 1分 9,300,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 兼基 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 倉田 1分 130,000,000円 1800.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 四十瀬 8分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 浜野 1分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古都南方 30分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 豊成 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 郡 2分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 郡 2分 360,000円 240.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 郡 2分 13,000,000円 360.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 郡 2分 8,000,000円 115.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青江 1分 99,000,000円 1900.0 52,105円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 表町 24分 85,000,000円 380.0 223,684円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青江 30分 47,000,000円 320.0 146,875円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 郡 2分 10,000,000円 360.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 青江 30分 7,300,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 近長 13分 2,000,000円 220.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 野田屋町 8分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 築港新町 1分 9,700,000円 140.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西江原町 19分 21,000,000円 1500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田町 30分 21,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 福田町 24分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福田町 13分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 菅野 2分 5,500,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高野本郷 26分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高野本郷 27分 6,800,000円 380.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 築港緑町 1分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 長利 28分 3,000,000円 450.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 賞田 18分 12,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 14分 52,000,000円 1200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西富井 10分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西富井 10分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 築港緑町 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長岡 6分 46,000,000円 420.0 109,524円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 15分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 14分 13,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高屋 13分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高屋 13分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 連島町 10分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 連島町 30分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 草加部 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 岡山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

玉野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。